Vente maison 365 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annonay (07100)

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2 062 €/m²
2 Garages

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Description

L’Agence vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville, pensée comme un loft aux volumes exceptionnels, d’environ 177 m2 habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son caractère unique et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’une chambre d’amis (pouvant faire office de bureau ou salle de jeux), d’une buanderie et d’un garage double avec portes automatiques.
À l’étage, la magie opère : une pièce de vie spectaculaire d’environ 70 m2, baignée de lumière, offre de très belles hauteurs sous plafond et un accès direct à une grande terrasse façon cour intérieure, agrémentée d’un spa 6 places pour vos moments de détente.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative apporte confort et intimité. Un petit salon, un bureau et trois chambres supplémentaires viennent compléter ce bien d’exception.
Situation idéale : au cœur d’un quartier résidentiel recherché d’Annonay, à proximité immédiate des écoles privées et des commerces.
Un bien rare, alliant charme, modernité et volumes généreux. À découvrir sans tarder !

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXZUCDY

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2000
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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