Vente maison 174 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Altillac (19120)

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983 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne d'Altillac et à seulement cinq minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison individuelle des années 70 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Elle développe environ 177 m² habitables, complétés par un grand garage de 56 m² ainsi qu'une vaste terrasse de 111 m² construite en 2022. Cette terrasse, parfaitement exposée, offre une superbe vue dégagée sur la nature environnante. La maison compte sept pièces, dont cinq chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour accueillir confortablement. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Deux salles de bain et deux WC complètent l'ensemble. Le terrain, plat et non clos, s'étend sur 1600 m² et permet de multiples aménagements selon les envies. Quelques travaux seront à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, le choix d'un nouveau système de chauffage et certains rafraîchissements intérieurs, mais la maison possède de solides atouts, notamment sa vue remarquable et son grand garage. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement naturel privilégié.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 53A1D1AF5A5149C8 - Réf Superimmo : ANVXZWYRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 983 € / m²
Taxe foncière : 578 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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