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Vente maison 411 900 €
176 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Wahagnies (59261)
176 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Wahagnies (59261)
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- 2 340 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE – SEMI PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 491 M² – PRIX : 411 900 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante fermette individuelle de 176,81 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché de Wahagnies.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel.
Les points forts
2 parcelles sur un total de 1 491 m², avec possibilité d'achat séparé :
Parcelle 1 : 771 m² bâtie
Parcelle 2 : 720 m² constructible
Terrain divisible et constructible, idéal pour un projet immobilier ou un investissement à forte rentabilité.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres de plain-pied d'environ 10 m² chacune
Salle d'eau, salle de bain et toilettes séparées
Cuisine secondaire de 11 m² avec arrière-cuisine/laverie
Salon de 9,95 m² et séjour complémentaire de 16 m²
Étage :
Quatre chambres lumineuses et bien agencées
Un bureau ou chambre d'appoint
Salle d'eau avec WC
Extérieurs et équipements
Grand jardin exposé nord-ouest, sans vis-à-vis
Garage et plusieurs places de stationnement
Cave, remises et local à poubelles
Poêle à bois et poêle à granulés
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus
Taxe foncière : 1 006 €
À retenir
Maison spacieuse, évolutive et économique.
Idéale pour familles nombreuses, investisseurs ou projet multigénérationnel.
Cette fermette allie confort, authenticité et fort potentiel de valorisation.
Contactez Émilie Libertini (Efficity) au 06 25 97 68 00 pour découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme à Wahagnies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 169822 - Réf Superimmo : ANVXX5YQZ
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Prix de vente : 411 900 €  | Prix au m² : 2 340 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 1 006 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 491 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 3 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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