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Vente maison 956 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villejuif (94800)
176 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villejuif (94800)
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- 5 432 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre en exclusivité, magnifique maison d'architecte de 2005 ! Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain piscinable de plus de 600 m2, cette maison de 176 m2 habitables, baignée de lumière de jour, vous offre une vue sur le jardin depuis toutes les pièces !
La pièce de vie de 70 m2 vous séduira par sa triple exposition sur le jardin arboré, son accès de plain-pied aux deux terrasses, sa cuisine ouverte sur la salle à manger et sa verrière de toit qui offre une lumière zénithale ! Un art de vivre au quotidien qui offre une vraie connexion avec le jardin !
Vous profitez également à ce niveau d'un espace bureau de 15 m2, ouvert sur le salon, et qui peut aisément être cloisonné pour devenir une 5ème chambre. Des toilettes séparées, une salle d'eau avec espace laverie et un accès à deux grandes caves en sous-sol complètent ce rez-de-jardin.
A l'étage, vous apprécierez une belle pièce palière en mezzanine sous la verrière de toit qui occultable par commande électrique, ainsi que 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque chambre profite d'une vue sur le jardin, de volets électriques et de beaux volumes de 14 à 17 m2.
Au calme, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette maison est baignée de lumière naturelle ! A 10 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif - Léo Lagrange, à 5 minutes des commerces et des écoles, vous trouverez ici un art de vivre aux volumes généreux et aux baies vitrées exceptionnelles !
Un véritable coup de coeur ! Une pépite !
Plus de photos sur :
Visite réelle, plans et visite immersive sur demande ! Faites vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.910146
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340939072399 - Réf Superimmo : ANVXYSDWS
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| Prix de vente : 956 000 € | Prix au m² : 5 432 € / m² |
| Taxe foncière : 3 759 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2023.
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