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Vente maison 385 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
Vaux (57130)

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  • 2 188 €/m²
  • Exclusivité
Joelle MEYER - iad

Joelle MEYER - iad

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Description

iad France - Joelle Meyer vous propose: Dans le village très prisé de Vaux, découvrez cette charmante maison de village du XIXᵉ siècle, mitoyenne d’un côté, offrant 176 m² habitables sur une parcelle de 579 m². Rénovée en 2006, elle allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée
Une vaste entrée avec rangements.
-Au 1er demi-niveau :
Une cuisine équipée avec accès direct au jardin,
Un grand salon-séjour de 43 m2 agrémenté d’un poêle à pellets,
Une chambre,
Une salle d’eau avec espace buanderie,
Un WC séparé.
-Au 2ᵉ demi-niveau :
Un grand dégagement aménagé en dressing,
Deux chambres dont une avec coin bureau,
Une salle de bains,
Un WC,
Une agréable véranda faisant office de second salon, idéale comme espace détente ou coin lecture.
Une grange et une cave complètent avantageusement ce bien.
Pour le confort : double vitrage, chauffage électrique, poêle à pellets, climatisation dans les chambres, fibre optique.
Située au calme, entre nature et commodités, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à 5 minutes de l’A31, proche des écoles maternelles et primaires ainsi que des services périscolaires.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1893794 - Réf Superimmo : ANVX1000AW
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - ter. 579 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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