Vente maison 362 250 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulenne (33210)

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2 058 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²

YD Immo Cadillac

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Description

LANGON. 6 Pièces. 5 chambres, 176m². terrain 1200 m². double garage.
A quelques mètres de Langon, sur la commune de Toulenne. Cette belle maison de près de 180 m² se situe idéalement à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, Gare, autoroute, hôpitaux et administrations.
Ce bien familial se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ultra lumineuse comprenant une cuisine, salle à manger et salon. La partie nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Deux WC et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un pallier dessert une chambre avec salle d'eau et espace dressing.
Elle bénéficie de belles surfaces parfaitement distribuées et offre un cadre de vie pratique et confortable.
Cette maison dispose d'un grand jardin, d'un double garage et plusieurs places de parking intérieures.
Contactez l'agence YDIMMO CADILLAC au O5 56 62 43 39

Publiée le 07/02/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : 1238 CAD - Réf Superimmo : ANVXXTXWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 362 250 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 228 m²	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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