Vente maison 264 500 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

-Viager sans rentes-
En Charente-Maritime, dans une commune avec commerces, limitrophe à Saintes, maison à vendre en viager occupé par un homme de 88 ans et une femme de 83 ans.
Cette maison est à vendre pour un bouquet de 264 857 € FAI (pas de rentes).
Quatre chambres au total dont une avec son dressing et l'autre avec sa propre salle d'eau. Le séjour est vaste avec une cuisine ouverte et un accès vers une véranda de 30 m²
Trois pièces ont été aménagées, idéale pour loisirs, il y a également une cave et un atelier.
Le terrain de 1500 m² est paysagé, vous y trouverez une piscine couverte de 10 x 4, un abri de jardin, un local technique et une pièce aménagée.
Le garage fait 21.65 m² ainsi qu'un abri de 21 m².
Chauffage électrique + insert. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 400 e
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.903710

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Bouquet : 264 500 €	Prix au m² : 1 503 € / m²
Âges : 88 et 88 ans

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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