Vente maison 369 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Geneviève (60730)

iad France - Kimberley Ghezzi vous propose: MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL TOTAL de 8 pièces de 176m² environ, située à l'entrée de SAINTE GENEVIEVE, PLEIN PIED DE VIE.
Secteur résidentielle CALME et recherché, à proximité du CENTRE VILLE et des écoles, cette maison de 1970 remis au goût du jour saura vous séduire par ses grands espaces, son sous-sol total et son grand jardin de 695m².
Au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une grande pièce a vivre lumineuse d'environ 40m² équipée d’un poêle à bois et d’un placard, un deuxième salon d'environ 30m² donnant accès à une terrasse surélevée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain avec douche et un wc séparé.
Au deuxième étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc séparé.
Une cinquième chambre mansardée vient s’ajouter, accessible depuis le salon.
Au sous-sol, coin chaufferie (chaudière au fioul de 2020), atelier, triple garage.
SES ATOUTS : Maison individuelle, fibre optique, portails motorisés, volets électriques, poêle à bois avec répartiteur de chaleur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimberley Ghezzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897429064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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KIMBERLEY GHEZZI - IAD

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