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Vente maison 483 000 €

176,33 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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2 739 €/m²
Exclusivité
Piscine

ABC IMMO

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Description

L'agence ABC IMMO vous propose au calme en exclusivité cette magnifique maison de 172 m², implantée sur un vaste terrain clos de 1745 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une chambre, une salle de bains complète (avec douche et baignoire), une salle d'eau et un WC séparé. L'étage dessert cinq chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse. Vous y trouverez également une mezzanine polyvalente et un dressing. A l'extérieur, le grand jardin joliment arboré abrite une piscine avec son local technique, une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, deux cabanons en dur pour le rangement et un grand poulailler. Pour plus d'information contactez Cédric Bambini 06.50.80.62.05 Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Cédric Bambini, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 528 188 295. Cédric BAMBINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52818829500026 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1438-cpy - Réf Superimmo : ANVXZVDYH

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,33 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 745 m²	Piscine
Année de construction : 1981	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 803693795 - N° de carte professionnelle : CPI830120160000004023