Vente maison 169 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-de-Satonnay (71260)

SAINT MAURICE DE SATONNAY
EXCLUSIVITÉ MBR : à 15 km au nord de Mâcon, 3 km des commodités d'Azé, et 10 mn en voiture de l'Intermarché de Péronne, en plein centre de St Maurice de Satonnay et à côté de l'école.
Maison de village en pierre à rénover avec deux habitations mitoyennes, ancienne forge et dépendances, donnant sur grande cour fermée, le tout sur plus de 600 m² au cadastre. Bien immobilier idéal pour artisan ou autre personne expérimentée en rénovation de bâtiment.
Les deux maisons mitoyennes se composent ainsi :
1) Maison à restaurer entièrement avec logement 78 m², sur caves et dépendances attenantes.
Cuisine donnant sur galerie, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC.
Grenier aménageable au-dessus.
Garage, caves, imposant atelier attenant en pierre de 74 m² et greniers au-dessus, et dans l'aile perpendiculaire en prolongement, une ancienne forge de 40 m².
2) Maison rénovée en 2002, à rafraîchir mais potentiellement habitable en l'état, avec logement 98 m² sur rdc et étage, comprenant séjour, coin cuisine, mezzanine, 2 chambres, salle de bains, 2 WC.
Chauffage fuel (une chaudière par habitation), 2 compteurs électriques et un compteur d'eau.
Desservi par tout-à-l'égout (réseau séparatif - contrôle assainissement conforme), fibre optique dans la rue.
DPE logement à rénover : G 401 / 104.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2370 à 3260 €/an (réf 2021).
DPE logement refait en 2002 : D 152 / 44.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1200 à 1670 €/an (réf 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Nicolas VERNAY, à Hurigny
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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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