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20
Vente maison 630 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
176 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
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- 3 580 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Bonnamy vous propose: SOUS OFFRE !
OPPORTUNITE A SAISIR - SAINT-MARTIN LE VINOUX - MAISON DES ANNEES 30 - 175m2 HABITABLE (256 m2 AU SOL) - PARCELLE 1208 m2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - PROCHE COMMODITES
Découvrez cette CHARMANTE maison des années 30, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, dans un environnement calme et recherché.
Dans un cadre de vie privilégié, vous êtes à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports (tram E à 5 minutes à pied) tout en profitant d’une VUE DÉGAGÉE et d’un ENVIRONNEMENT VERDOYANT.
Cette demeure au CHARME AUTHENTIQUE séduit par ses HAUTEURS SOUS PLAFOND et son AMBIANCE CHALEUREUSE.
Vous y trouverez de BEAUX VOLUMES, un séjour LUMINEUX, une CUISINE CONVIVIALE, plusieurs chambres SPACIEUSES ainsi qu’un JARDIN idéal pour les beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et proximité des services.
ATOUTS :
- Charme de l’ancien
- Surface habitable confortable
- Porte fenêtres triple vitrage haut de gamme, volets roulants solaires, isolation extérieure
- Luminosité
- Panorama dégagé
- Piscine 9/4,5m avec pompe à chaleur, volet roulant en polycarbonate (permettant de chauffer l'eau) et filtre à sable neuf
- Garage + possibilité de stationnements
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur cette maison idéale pour une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1880711 - Réf Superimmo : ANVXZTM01
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 208 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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