Vente maison 469 000 €

176,68 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chatte (38160)

A moins de 10 minutes SAINT-MARCELLIN
Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette spacieuse villa construite dans les années 2000 offrant une vue dégagée sur le Vercors.
Au calme et sans vis-à-vis, cette propriété d'environ 176m² habitables se compose de la manière suivante:
En rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 88m² donnant accès sur les terrasses. Un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes avec lave-mains et un espace bureau.
A l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de douche avec toilettes.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une garage attenant de 40m² avec porte motorisée et une buanderie comprenant de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré et agencé de 3146m². Le tout agrémenté d'une piscine chauffée, d'un local technique et d'un abri jardin.
Vous serez séduits par cette villa bien entretenue offrant de belles prestations dans un environnement paisible.
Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 33 kg CO2/m², an (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ - 3580€

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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