Superimmo
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Vente maison 530 000 €
176 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
David Andre - iad

David Andre - iad

41 avis
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Description

iad France - David Andre vous propose: Exclusivité – À 10 min de Montélimar, dans un village calme et charmant proche de la nature, superbe maison de 176 m² habitables, en grande partie de plain-pied.
6 chambres dont un studio indépendant avec grands placards, vaste séjour lumineux avec cheminée, plusieurs terrasses et véranda.
3 salles de bain, 4 WC et de nombreux rangements pour un confort optimal.
Studio indépendant climatisé avec salle de bain et WC, idéal pour invités ou projet locatif (Airbnb).
Combles partiellement aménagés, potentiel d’agrandissement.
Confort et praticité : double chauffage radiateurs + pompe à chaleur gainable, domotique, grand Garage, Carport, Atelier, Buanderie avec point d’eau ! Portail électrique, tout-à-l’égout et eau de ville.
Terrain plat et clos de 2300 m², paysagé avec puits et arrosage automatique.
Maison familiale lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre privilégié.
N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1833716 - Réf Superimmo : ANVXZD640
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 290 m²1 Garage
Chauffage au fuelClimatisation
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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