Vente maison 179 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 017 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Jean-Claude MATHOU - Optimhome

61 avis

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Description

À Saint-Gaudens, cette spacieuse maison T7 d'environ 170 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres et ses pièces complémentaires en rez-de-chaussée, elle s'adapte à divers projets familiaux ou professionnels.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée central de 5 m²
Salle d'eau de 6,5 m²
Pièce de 13 m² ouverte sur la cour intérieure de 40 m², fermée et protégée
Toilettes séparées et espace buanderie sous l'escalier
Grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Bureau de 17 m² avec accès indépendant
Espace de rangement fermé de 15 m²
Étage :
Grande chambre lumineuse de 19 m²
3 chambres desservies par un couloir
Toilettes séparées
Coursive extérieure permettant de circuler le long de la maison
Atouts :
Chauffage central au gaz
Aucun vis-à-vis, espace ouvert et agréable
Cour intérieure pouvant accueillir un véhicule
À 2 minutes des commerces et services
Une maison spacieuse et bien agencée, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel proche des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 574415 )

Maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 830030995440 - Réf Superimmo : ANVXXFBR3

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 017 € / m²
Taxe foncière : 1 568 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	176 m² - 8 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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JEAN-CLAUDE MATHOU - OPTIMHOME

Siren : 478118151 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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