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Vente maison 258 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-du-Bois (85670)

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  • 1 466 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie FORTIN - Noovimo

Stephanie FORTIN - Noovimo

24 avis
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Description

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose à Saint-Etienne-du-Bois: Au calme de la campagne, découvrez cette maison familiale de 176 m2, exposée plein sud, sur un beau terrain arboré de 1843m2. Le rez-de-chaussée propose : cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bain et WC, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres. Un garage de 40m2 est attenant et une cuisine d'été avec vue sur la nature vient compléter l'ensemble, idéale pour vos moments conviviaux. Le terrain, composé d'une parcelle principale avec un Puits et d'un jardin complémentaire de 590m2, offre un joli potentiel pour un potager ou des animaux. Maison à rénover, avec principalement l'isolation des murs extérieurs à prévoir : l'occasion d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible. Honoraires 8 000EUR fixe et 250 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 258 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25352.Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 74_SFN-0025352 - Réf Superimmo : ANVXZXHKW
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 433 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
528 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 030 € / an
Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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