Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 430 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Dolay (56130)
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Dolay (56130)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 443 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 9 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous présente en exclusivité cette propriété d'exception à Saint-Dolay.
Située au calme sur un terrain arboré de 7 260 m² avec étang, cette maison offre 158 m² habitables (176 m² au sol) dans un cadre naturel privilégié.
Au bout d'une allée goudronnée avec portail motorisé et stationnements multiples, la maison séduit par ses volumes de vie lumineux et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre/bureau, salle d'eau, buanderie, WC séparés et cave enterrée.
À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, salle de bains et WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 94 m² prolonge la vie dedans-dehors au coeur de la verdure.
Le vrai plus ?
Des annexes d'exception déjà opérationnelles : triple garage d'environ 100 m² (dont un à grande hauteur), carport de 33 m² et annexe attenante de 9 m² parfaits pour atelier, showroom, artisan, véhicules de loisirs ou stockage. L'ensemble forme un combo introuvable sur le secteur pour concilier qualité de vie et projet pro/loisir, sans gros travaux à prévoir côté dépendances.
Situation idéale : à quelques minutes du bourg, proche Missillac, à 12 km de Redon et de La Roche-Bernard, avec accès rapide N165
Curieux de découvrir l'ensoleillement sur la terrasse, la hauteur du garage ou l'ambiance au bord de l'étang ? Je vous invite à venir visiter et vous laisser guider sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 415314-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYO9H7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 2 443 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 260 m² | Vue dégagée |
| 3 garages - 9 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 009 € / an
Maximum :
1 366 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
17 novembre 2025
Baisse de 4,2%
430 000 €
7 juin 2025
Baisse de 2,2%
449 000 €
29 mai 2025
459 300 €