Vente maison 591 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER PALLUAU - AU CALME - PROCHE DES ÉCOLES, COMMODITÉS - A 400 M DU PARC DU RIABLAIS - ARRÊT DE BUS - MAISON FAMILIALE - PARCELLE DE 1200 M² - LUMINEUSE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M².
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison de 176 m², située au calme, proche des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, lumineuse avec accès direct à la terrasse
d'une cuisine aménagée de 19 m², avec un accès direct à la terrasse
d'une buanderie de 7 m²
d'un WC séparé
d'une chambre de 12,5 m² et d'une salle de bains de 4 m².
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres allant de 13 à 14,5 m², une mezzanine de 25 m², une salle de bains de 5 m², un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 5 m² qui peut servir de rangement ou de troisième salle de bains car vous disposez des arrivées d'eau.
La maison dispose également d'un garage de 23 m².
LES ATOUTS :
Proche des commodités, des écoles, arrêt de bus
Au calme
Lumineuse, de beaux volumes
Maison familiale
Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 591 000 €

Prix au m² : 3 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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MARGOT DEHUREAUX - EFFICITY

Siren : 844263806 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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