Superimmo
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Vente maison 699 000 €
176,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

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  • 3 960 €/m²
  • Veranda (17 m²)
  • Cuisine de 16 m²
  • Piscine
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Description

Villa charme de plain pied à Saint Cézaire sur Siagne
Charme fou pour cette villa dans un style Mas ancien! Profitant d'une architecture élégante et fonctionnelle pour cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 176.5 m² située à 3 minutes du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne. Dans un cadre de vie paisible et agréable, superbe séjour donnant sur une terrasse couverte, salon cheminée profitant d'une belle hauteur plafond avec poutres, salle à manger, grande cuisine, cellier, véranda.
Coté nuit: buanderie/ bureau, 2 chambres, salle de douches et salle de bains, dressing, placards et toilettes. La villa dispose de nombreux équipements modernes, notamment un double vitrage, climatisation réversible, chauffage central gaz au sol! Proche de la piscine,une maison d'Amis avec cuisine, chambre ,salle de douches et toilettes.
Coté jardin, beau terrain plat de 2340 m² complanté d'arbres fruitiers et de 10 Oliviers .Belle piscine entourée d’une plage en bois et un jacuzzi. L'éclairage extérieur met en valeur le magnifique jardin clos.La sécurité est assurée par un système d’alarme moderne, un interphone et un portail électrique. Un abri voiture et un garage complètent ce bien d'exception.
Possibilité d'extension ou deuxième construction(zone UC emprise au sol à 15% )Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa étonnante, qui allie parfaitement confort et élégance en plein cœur de la Provence.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85062371 - Réf Superimmo : ANVXYPJ6B
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 340 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur jardin
Veranda (17 m²)Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 16 m²Séjour de 50 m²
JaccuzziBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 346,2 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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