Vente maison 299 250 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 700 €/m²
1 Garage

La Maizon Immobilier

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Description

L’agence La Maizon Immobilier est ravie de vous proposer cette belle maison, proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Au cœur du très recherché quartier Saint Michel, cette grande maison de plus de 175 m2 séduira ceux qui ont besoin d'espace(s).
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première grande pièce de près de 20 m2, une salle de douche, des toilettes, une buanderie. Séparé du reste de la maison, cet espace peut être idéalement aménagé pour une profession libérale ou chambre d'hôte ou pour un ado chanceux.
Au premier étage: le salon-séjour, lumineux, de 34 m2 vous offre une cheminée et donne sur un balcon filant. La cuisine américaine est aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une grande chambre avec placard, d’une salle de bain avec toilettes et d’un dressing.
Sur le dessus: trois chambres, chacune équipée de placard, une salle d'eau et toilettes séparées et une belle pièce idéale pour un dressing.
Pour parfaire le tableau: un grand garage et jardin discret sur la partie arrière.
Cette belle maison des années 70, en parfait état accueillera immédiatement et confortablement, une grande famille et ses nouveaux projets de vie !

Publiée le 07/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1414 - Réf Superimmo : ANVXZU02H

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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LA MAIZON IMMOBILIER

Siren : 843315441 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2018 000 037 563