Vente maison 199 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

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1 131 €/m²

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de bourg située proche du Mont Saint Michel vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec poêle à bois. Au premier étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grand suite parentale se plus de 45 m² divisible en deux avec salle de bains. Le tout implanté sur 190 m² de terrain clos avec sous sol total et garage . A visiter rapidement ! (DPE: E 225Wh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : faible / Radon : Significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.85 % TTC (Prix : 188 000 euros hors honoraires) (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/06/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 10311 - Réf Superimmo : ANVXYWA6O

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 131 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 190 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 027 € / an

Maximum : 4 095 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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