Vente maison 861 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pornichet (44380)

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4 892 €/m²
1 terrasse

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

L'Evidence Immobilière vous présente, cette maison contemporaine de 176 m² habitables.À seulement 2 km des plages et 1 km des commerces, découvrez cette maison de 2014, offrant confort moderne et un emplacement privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin arboré. La cuisine semi-ouverte et son arrière-cuisine apportent praticité au quotidien, tandis qu'un bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu'un grenier offrant un bel espace supplémentaire.Côté prestations, cette maison dispose d'un garage de 23 m², d'un terrain de 661 m², et surtout d'une domotique complète (volets roulants électriques, portails motorisés) qui assure confort, sécurité et sérénité au quotidien.Idéalement située à Pornichet, entre littoral et commodités, cette propriété est l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de modernité.Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 878.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 820 000 ¤. (gedeon_56336_31946170)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : AG557-N1YW-6JH-Q2R - Réf Superimmo : ANVXZKKLY

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Caractérisques

Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 4 892 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 661 m²	1 terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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