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Vente maison 856 900 €
176 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pornichet (44380)
176 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pornichet (44380)
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- 4 869 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un environnement boisé et calme, cette superbe maison contemporaine de 2014 vous séduira par son cadre idyllique et ses prestations de qualité. Située à seulement 2 km des plages de Pornichet et à 1 km des commerces, elle offre le parfait équilibre entre nature, confort moderne et proximité des commodités. Les points forts de cette propriété : Cadre exceptionnel : dans un secteur paisible et verdoyant, avec un terrain non constructible à l'arrière garantissant une tranquillité durable. Exposition idéale : une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin arboré. Excellente performance énergétique : pompe à chaleur classée A, confort thermique et économies d'énergie assurés. Disposition optimale : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux et un grenier. Garage de 23 m² : pour stationner ou aménager un espace de rangement complémentaire. Domotique complète : volets roulants électriques, portails motorisés, confort et sécurité au quotidien. C'est la campagne à la mer : une ambiance sereine et naturelle à quelques minutes seulement de l'animation du littoral. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : PO2477 - Réf Superimmo : ANVXYNLCV
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| Prix de vente : 856 900 € | Prix au m² : 4 869 € / m² |
| Taxe foncière : 2 149 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 661 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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