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Vente maison 389 800 €
176 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pontchâteau (44160)

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  • 2 215 €/m²
  • Terrasse
Mario Falade - iad

Mario Falade - iad

5 avis
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Description

iad France - Mario Falade vous propose: Maison familiale de 176 m² avec grand jardin et 5 chambres à Pontchâteau.
Découvrez cette belle maison individuelle de 1981 noté C en performance énergétique. Elle est située à Pontchâteau, sur un terrain arboré d’environ 1 650 m².
Ses atouts :
Rez-de-chaussée :
Véritable vie de plain-pied avec 3 chambres lumineuses
Grand séjour convivial équipé d’un poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Grande arrière cuisine avec sa propre cuisine
Une grande CAVE au sous sol pratique pour le stockage ou la conservation
Salle de bain avec double vasque , WC séparé.
Entrée spacieuse avec rangements
À l’étage :
Très grand palier pouvant servir d’un bureau dessert 2 chambres confortables
Vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires ou un grand dressing familial
Salle d’eau + WC séparé
Grand jardin arboré
Grande Terrasse
Dépendance pour garer la voiture
Grande cours
Confort et équipements :
Aérothermie + poêle à bois
Panneaux photovoltaïques
Fibre optique installée
Micro-station (gaine prête pour raccordement au tout-à-l’égout)
Localisation :
Quartier résidentiel recherché de Pontchâteau, avec ramassage scolaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1866133 - Réf Superimmo : ANVXZNPAG
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Caractérisques
Prix de vente : 389 800 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 5 chambresTerrasse
Année de construction : 1981
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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