Vente maison 386 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Jacky Petiz vous propose: VENTE INTERACTIVE - SUBLIME MAISON DE 176M² hab. AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE À PONT-SAINT-MARTIN
Cette superbe maison de 176m² pour 195 m² utiles, avec sa pièce de vie exceptionnelle très lumineuse, ses 4 grandes chambres dont une parentale, avec de belles prestations haut de gamme. Construite en 2016, cette demeure moderne, offre un espace de vie spacieux de 90 m² aux multiples usages dont une cuisine conviviale et ouverte de 35m², idéale pour une famille désirant allier confort et tranquillité.
La maison compte 4 chambres dont 3 de 15 à 24 m² en duplex avec placard, leur salle d'eau et wc dédiés à l'espace nuit, 1 salle de bain avec douche italienne, baignoire, placard et sa porte vitrée donnant sur la terrasse au sud. Chaque espace a été aménagé avec soin et dispose de finitions de qualité.
La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, ses 2 grandes baies vitrées à galandage de 4 m chacune offrent un accès à une terrasse en bois de 70 m² orientée sud/ouest, composé d'un espace repas, d'un salon d'été et de la piscine. Dans la pièce de vie, le salon détente avec son poêle à bois et le salon convivialité, offrent des espaces d’ambiances distincts et propices pour se retrouver en famille, entre amis et même pour vos réunions d'équipe.
L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysager exposé au sud. Vous disposerez d'un double garage pouvant accueillir deux véhicules avec de nombreux rangements, un bbq avec sa cheminée, le local technique pour la Pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol.
La localisation de la maison est également un avantage majeur. À proximité de l'Abbaye de Villeneuve et proche des zones d'activités et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un environnement avec les commodités essentielles.

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Prix de vente : 386 000 €

Prix au m² : 2 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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