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Vente maison 400 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 273 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Perpignan – Maison de ville 176 m² habitable + 90m2 RDC + Toit-terrasse 100 m²
Un potentiel XXL entre gare et centre-ville dans un quartier recherché !
À deux pas du centre et de la gare, maison lumineuse, avec balcons et terrasse avec vue panoramique .
Actuellement 4 chambres, un dressing, deux salons, une salle d'eau, une cuisine rénovée et la possibilité d'en rénover une deuxième ou d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
– Électricité et façade refaites, volets roulants électriques, chauffage au gaz, double vitrage.
Les + :
– Toit-terrasse d'env. 100 m²
– Parcelle fermée avec stationnement
– Possibilité de créer 1 appartement par niveau (3 niveaux) : idéal projet familial, investissement locatif ou mixte habitation/professionnel.
Une adresse centrale et calme, parfaite pour projet familial ou investissement !
________________________
Perpignan – Townhouse 176 sqm + 90 sqm Ground Floor + 100 sqm Roof Terrace
XXL potential between the train station and city centre in a sought-after neighbourhood!
Just steps from the city centre and the station, this bright house with balconies and a panoramic roof terrace is full of possibilities.
Currently featuring 4 bedrooms, a dressing room, two living rooms, a renovated kitchen, one shower room and the option to renovate a second kitchen or create an additional bathroom.
– Electrical wiring and façade recently redone, electric roller shutters, gas heating, double glazing.
Highlights:
– Approx. 100 sqm roof terrace with open views
– Secure plot with parking
– Possibility to create up to three apartments (one per level): ideal for a family project, rental investment or mixed residential/professional use.
A central yet quiet address, perfect for a family project or investment!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750171019-49 - Réf Superimmo : ANVXZUKII
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²Garage
Année de construction : 19702 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 338 € / an
Maximum : 3 164 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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