Vente maison 299 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Olargues (34390)

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1 699 €/m²
Meublée
Chauffage électrique
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174939 : Olargues, un des plus beau village de France avec toutes commodités, vous propose un bien charmant sur env.2205 m² de terrain paysagé avec un verger et une piscine sans vis-à-vis. Proche de cette maison vous trouverez la voie verte qui vous amènera sur env.75 km de piste en vélo ou à pied à travers les villages de Bédarieux à Mazamet. Vous aurez également accès aux Gorges d’Héric si connues dans notre vallée. La maison d’env.176 m² de SH datant de 1994 est une construction traditionnelle avec son garage, atelier, 4 chs, 2 sde, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur un séjour/salon avec cheminée. Une autre cuisine/séjour/salon vous permet de diviser la maison en deux appartements distincts si nécessaire. Avec un accès intérieur entre les deux étages, cette maison vous permettra un libre choix d'utilisation. Un sauna au RDC, dans un des appartements, vous offrira des moments de détente ainsi que la piscine extérieure de 3.5 x 7 m env.et sa grande terrasse de passer l’été agréablement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe-Energie E : 292 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3492 et 4724 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : SUP174939-2310 - Réf Superimmo : ANVXZQF98

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 205 m²	Piscine
Cave	Année de construction : 1994
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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