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Vente maison 375 000 €
176 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Narcastet (64510)

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  • 2 131 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Germain PONÇON - iad

Germain PONÇON - iad

9 avis
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Description

iad France - Germain Ponçon vous propose: À Narcastet, découvrez cette élégante néo-béarnaise modernisée de 176 m², construite en 1987 et agrandie en 2005, implantée sur un terrain clos de 1 200 m² avec piscine et double garage.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine s’ouvre sur une terrasse plein sud. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
L’extension attenante, accessible depuis le séjour, propose un bureau et une chambre avec sa salle d’eau, offrant la possibilité de créer un espace locatif ou un bureau indépendant.
Garage spacieux, carport, buanderie, abri de jardin et piscine viennent enrichir les prestations.
Située dans un quartier calme, à deux pas des balades le long du Gave de Pau et proche des commerces, vous êtes également à 5 minutes de Turbomeca, 20 minutes du Centre Total et 15 minutes de Pau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1852459 - Réf Superimmo : ANVXZKZSP
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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