Vente maison 680 000 €

176,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

Superbe maison familiale sur les hauteurs, au calme absolu.
Sur les hauteurs prisées de Montélimar, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2005, offrant 176 m2 habitables sur un terrain arboré de 2 400 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, trois belles chambres et une seconde salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace.
Espace de stockage (cave) et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour aménager une salle de sport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée sur la nature et le calme absolu, à deux pas des bois pour vos balades.
Piscine avec larges terrasses, pool housse équipé, avec douche et wc.
Atouts supplémentaires :
Quartier recherché et résidentiel
Environnement naturel préservé
Stationnement aisé (garage + aire de parking+
borne de recharche auto).
Maison parfaitement entretenue, prête à vivre
CLASSE CLIMAT A CLASSE ENERGIE C NOUVELLE METHODE.
Prix de vente 680 000 €, honoraires charge vendeur. Mandat numéro 2965.
L'Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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