Vente maison 309 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moissac (82200)

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1 756 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Sandrine MEDJADBA - 3G IMMO

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Description

À vendre à Moissac, spacieuse villa de construction traditionnelle année 2005, d'environ 176 m2 habitables.
À l'étage, séjour lumineux de 40 m2, cuisine équipée, cellier, penderie, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Terrasse couverte de 25 m2 avec barbecue.
Au rez-de-chaussée, 2 chambres, buanderie/chaufferie, bureau, salle d'eau, WC indépendant, garage 42 m2 + atelier 18 m2. Possibilité d'y aménager un logement indépendant.
En extérieur, parking goudronné, piscine 9x4m année 2022 sous décennale, pompe à chaleur, local piscine, séchoir, et une petite dépendance de 30 m2.
Située sur un terrain de 2916 m2, dans un environnement calme et vallonné, à quelques minutes seulement du centre ville et des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine MEDJADBA inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 790 123 541
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 214695SM - Réf Superimmo : ANVXZVEGW

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 916 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage au fuel
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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