Vente maison 307 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Moissac (82200)

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Spacieuse maison familiale de 176 m² avec piscine et grand terrain à Moissac (82)
Vous rêvez d’espace, de confort et de nature à deux pas de la ville ?
À seulement 5 minutes du centre de Moissac, 25 minutes de Montauban et 10 minutes de Castelsarrasin, découvrez cette maison familiale aux prestations complètes de 176 m² habitables, sur un terrain vallonné et verdoyant de plus de 3000 m².
SES ATOUTS INTERIEURS
- 5 chambres spacieuses
- Un vaste salon/séjour traversant et lumineux de plus de 40 m²
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Cellier et vestiaire attenants à la cuisine pour plus de praticité
- 2 salles de bains et 2 WC
- Une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée
EXTERIEURS DEDIES A LA DETENTE ET CONFORT
- Grande terrasse couverte idéale pour vos repas d’été
- Piscine au sel 9x4 m, au sel chauffée avec pompe à chaleur entourée de travertin, avec son local technique
- Une dépendance
- Un séchoir extérieur fermé
- Un terrain arboré offrant calme et intimité
ANNEXES
- Garage XL avec atelier
- Chauffage moderne par pompe à chaleur et climatisation gainable et chaudière
Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou encore pour un projet de chambres d’hôtes.
LES PLUS : vous profitez d’un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) et relié aux grandes villes alentour.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon familial sur les hauteurs de Moissac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 307 000 €

Prix au m² : 1 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

Siren : 511037145

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