Vente maison 2 250 000 €

176,08 m²

8 pièces 8 p

Megève (74120)

A 5 mn du centre de Megève, sur une belle parcelle de 1219 m², ce chalet construit en 2008 séduit par sa vue panoramique, son calme et son cadre champêtre. Il peut être occupé comme un vaste chalet familial ou divisé en deux appartements indépendants. Vendu en partie meublé et équipé, il développe une surface totale d’environ 292 m² répartie sur deux niveaux.
En rez-de-jardin, un appartement trois pièces d’environ 50 m² offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée, un coin salon et un espace repas. Il comprend également deux chambres, dont l’une dispose d’une petite salle d’eau privative, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Ce logement bénéficie d’un jardinet privatif exposé plein sud, offrant une vue directe sur le Mont-Blanc, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Au rez-de-chaussée, le duplex principal d’environ 130 m² s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant un WC visiteurs. La pièce de vie, lumineuse, se compose d’un salon avec cheminée et d’un espace salle à manger donnant accès à un balcon ainsi qu’à une agréable terrasse couverte. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Ce niveau comprend également une première chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une chambre mansardée, une chambre en mezzanine, un coin bureau, ainsi qu’une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec double vasques et des WC privatifs.
En complément, la propriété dispose de plusieurs annexes appréciables : un garage double de 34,5 m², une buanderie de 19,5 m², une cave de 25 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu’un espace de rangement sous pente de 37 m², dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.
Ce chalet, situé dans un environnement calme et préservé, il conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif.

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Prix de vente : 2 250 000 €

Prix au m² : 12 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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