Vente maison 255 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Martigné-sur-Mayenne (53470)

Sandra Bouglé vous propose en Exclusivité une maison en pierre à la campagne d'une surface de 176M2sur un terrain de 3531M2 arboré. Proche de la commune et des commerces de proximités.
Cette propriété répond aux amoureux de la campagne ou bien une activité de chambres d'hôtes.
Venez decouvrir une maison sur trois niveaux, une entrée, une cuisine, un salon de 27M2 avec un poêle, séjour de 16M2 et wc.
Au premier étage, 3 chambres sur parquet,13M2,11M2,14M2, une salle de bain et wc.
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Au deuxième étage, palier, deux chambres, une salle d'eau, et un dortoir de 24M2.
Un préau pour les soirées d'été et barbecue.
Un garage de 43M2 et un deuxième de 25M2.
Vous pourrez profiter du terrain et d'une marre sur un terrain clos.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.900587

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 449 € / m²
Taxe foncière : 1 161 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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SANDRA BOUGLÉ - CAPIFRANCE

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