Vente maison 687 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseillan (34340)

34340 - MARSEILLAN - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 6 PIECES - SALON DOUBLE 70M²-5 CHAMBRES - 2 salles de bains et 2 WC séparés pour une surface de 174 M² - BELLE PARCELLE AVEC PISCINE 9x5 - BBQ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de MARSEILLAN.
Idéalement orientée, cette propriété dispose d'une piscine enterrée de 9x5 pour se rafraîchir les jours d'été et profiter du BBQ et du jardin dans son intimité. Vous serez séduit par le beau salon chaleureux de 70 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, un autre espace salon et cuisine salle à manger vous attend. Les deux salles de bains ainsi que les chambres spacieuses offrent un confort optimal.
Le forage est un atout pour la grande piscine
Villa confortable, bien pensée et aménagée pour votre plus grand confort. La luminosité est au rendez-vous grâce à ses multi expositions Vous pourrez profiter d'une belle surface de séjour de 70 m², ainsi que d'une terrasse de 25 m² pour des instants de détente en extérieur.
Une suite parentale avec baie vitrée sur une terrasse face à la piscine , le rêve ! et 1 chambre au rez-de -chaussée. à l'étage 3 autres chambres et une deuxième salle de bains .
Cette propriété dispose d'un garage double, vous pouvez garer 2 véhicules dans le garage et 4 voitures dans l,entrée de la parcelle. elle dispose également d'une buanderie et d'une piscine 9X5 , le BBQ Olympique n'est pas loin, le tout étant en excellent état. Le terrain de 906 m², dont 800 m² de jardin, offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. Intimité garantie de par la disposition de la parcelle
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception à MARSEILLAN.
Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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