Vente maison 369 900 €

176,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mainvilliers (28300)

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2 096 €/m²

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Élégance et confort à deux pas de Chartres. Ref L2048
À seulement 2 km de la gare, dans un environnement paisible et recherché, cette maison familiale de belle facture vous ouvre ses portes. Entièrement restaurée il y a 18 mois avec des matériaux de qualité, elle conjugue charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un rez-de-chaussée lumineux et accueillant Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté des espaces. Le séjour avec salle à manger s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau avec élégance. Un étage pensé pour la vie de famille La pièce palière dessert quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Un sous-sol complet et structuré Le sous-sol total abrite un espace de stationnement, un atelier séparé par une verrière, une cave, ainsi qu’une buanderie/chaufferie. Chaque mètre carré a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Extérieur Le terrain clos offre intimité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Une maison familiale au cachet indéniable, à découvrir sans tarder. Son emplacement, ses volumes et la qualité de sa rénovation en font une opportunité rare aux portes de Chartres.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : L2048 - Réf Superimmo : ANVX100R3P

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 928 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 521 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1980
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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