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Vente maison 330 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louzy (79100)
176 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louzy (79100)
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- 1 875 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélia MORIN vous propose: Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine avec vie de plain-pied – construite en 2013
Située dans un environnement calme proche de Thouars avec une vue dégagée, cette superbe maison alliant modernité, confort et beaux volumes saura vous séduire dès les premiers instants.
D'une surface généreuse, elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse.
Ce niveau de plain-pied se compose également de deux chambres avec placards, d’une salle de jeux, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie. Un second wc vient compléter cet étage fonctionnel et parfaitement pensé.
À l’étage, une élégante mezzanine faisant office de bureau dessert une superbe suite parentale comprenant un dressing ainsi qu’une salle d’eau privative.
L’extérieur est tout aussi remarquable et pensé pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d’été, piscine, grande terrasse, pool house, atelier et préau. Le tout sur un jardin entièrement clôturé avec portail motorisé.
Cette maison récente, spacieuse et offrant de belles prestations est idéale pour une vie confortable en famille.
A très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1892613 - Réf Superimmo : ANVXZYC7L
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 398 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2013 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 554 € / an
Maximum :
2 102 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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