Vente maison 807 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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4 585 €/m²

Agence du Château

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Description

SECTEUR GARE - PROCHE COMMERCES
- A 7 MIN À PIED DE LA GARE DU RAINCY ET DES COMMERCES - Sur terrain de 750m², superbe Maison Contemporaine de 7 Pièces 176m² habitables comprenant : vaste entrée, double séjour avec cheminée, salle à manger, l’ensemble ouvrant sur Terrasse 40m² exposé SUD, grande cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse. À l’étage, beau palier desservant 3 chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bains (4ème chambre possible), WC séparé. Sous sol total avec garage 3 voitures, cave à vin, rangements. Jardin sans vis à vis. Possibilité de construction d’une annexe. EXCELLENT ÉTAT ! RARE SUR LE MARCHÉ ! A VISITER SANS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2420€ et 3350€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
DPE : Classe C – GES : Classe C
Prix de vente hors honoraires : 790 000 €
Honoraires d’agence : 17 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 2,15 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 807 000 €

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 84475339 - Réf Superimmo : ANVXVDGSE

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Caractérisques

Prix de vente : 807 000 €	Prix au m² : 4 585 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 7,2%

807 000 €

1 avril 2025

870 000 €

Localisation

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