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23
Vente maison 75 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
Le Nouvion-en-Thiérache (02170)
176 m²
7 pièces
7 p
Le Nouvion-en-Thiérache (02170)
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- 426 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ESQUÉHÉRIES – Ancien café + maison attenante, dépendance & jardin vue sur l'église fortifiée
Le spot parfait pour relancer “Chez Évelyne” : café de village, chambres d'hôtes ou petite épicerie de terroir
Au cœur d'Esquéhéries, cet ancien café de village conserve son identité — l'enseigne “Chez Évelyne” trône encore en façade — et s'accompagne d'une maison attenante. L'ensemble forme deux bâtisses distinctes offrant de multiples combinaisons d'aménagement (accueil public / privatif, commerce / habitation, gîte & chambres d'hôtes…). Une dépendance type garage, en très bon état, complète le tout. À l'arrière, le jardin s'ouvre sur une vue carte postale de l'église fortifiée : un décor authentique qui fera mouche auprès de vos futurs clients ou hôtes.
Ce que vous allez aimer
Deux corps de bâtiment : l'ancienne salle de café (espace convivial, comptoir à réinventer, vitrines sur rue) + une maison attenante pour votre vie privée ou un hébergement touristique.
Dépendance/garage indépendant en très bon état : stockage, atelier, local pro ou micro-brasserie.
Jardin plein charme avec vue dégagée sur l'église fortifiée : idéal terrasse, petit potager ou brunch dominical pour vos hôtes.
Adresse centrale, esprit “village vivant” : stationnement aisé, passage local, identité forte.
Idées de projets “Chez Évelyne”
Café de village revisité : comptoir d'époque, cafés et bières locales, planches terroir, petite scène acoustique le vendredi.
Chambres d'hôtes / gîte à thème : déco bistrot, vaisselle vintage, cartes postales anciennes, storytelling “Chez Évelyne”.
Épicerie fine & de dépannage : produits du coin, pain/viennoiseries en dépôt, coin café-croissant le matin.
Atelier-boutique (fleuriste, brocante chic, pâtisserie maison…) en conservant la salle du café comme vitrine.
Travaux
Une belle rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel (remise aux normes, déco, confort moderne) — l'ossature “commerce + habitation” est déjà là, prête à être exploitée.
Pour qui ?
Couple en quête d'un changement de vie à la campagne.
Porteur de projet touristique ou de proximité (café, chambres d'hôtes, épicerie).
Investisseur cherchant un lieu à forte identité pour créer un concept différenciant.
Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, patrimoine et entrepreneuriat local — sous la bannière chaleureuse de “Chez Évelyne”.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et pour parler de votre projet : nous bâtirons ensemble le meilleur scénario d'aménagement (flux clients, zones privées, budget travaux, phasage d'ouverture). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 593911 )
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 830034803282 - Réf Superimmo : ANVXZMML7
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 176 m² - 7 pièces - ter. 1 032 m² |
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