Vente maison 169 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Monnerie-le-Montel (63650)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, récemment rénovée en 2022, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 176 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son espace généreux. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire. Les hauts plafonds de 2,50 m, les ouvertures en bois/PVC et les sols en parquet massif apportent une touche d'élégance et de chaleur à votre quotidien. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez des trois salles d'eau et des trois WC indépendants pour un confort optimal. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimes et paisibles. Le jardin de 40 m², la terrasse de 50 m² et le balcon de 20 m² sont des espaces extérieurs idéaux pour des moments de détente en plein air. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Le stationnement est assuré avec quatre places intérieures et deux places extérieures. La toiture en solives et tuiles mécaniques est en très bon état, et l'isolation en laine de verre garantit une excellente performance énergétique. Située dans un quartier paisible avec une vue dégagée, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant des journées lumineuses et des soirées douces. Les commodités sont à proximité : bus à 5 min à pied, écoles à 10 min à pied, restaurants à 10 min à pied, et plusieurs commerces à 5 min en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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