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Vente maison 219 000 €
176,76 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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  • 1 239 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
MAZERAT Emmanuelle - ENDIE IMMOBILIER

MAZERAT Emmanuelle - ENDIE IMMOBILIER

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN En vente à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18150), venez découvrir cette maison de 7 pièces entièrement rénovée avec goût. Elevée sur cave cette contruction des années 1950 , vous offre plus de 170 m² habitable. Son intérieur lumineux et spacieux se compose d'un couloir d'entrée distribuant le rez-de chaussée, une salle à manger , salon , cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre , salle de bains et wc séparé. A l'étage, vous serez séduit par le parquet en chêne du palier et des 4 chambres dont une de 30 m², une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté au gaz de ville,raccordée au tout à l'égout , les menuiseries sont en DV PVC . La visite n'est pas fini, à la cave une cuisine d'été aménagée , atelier , 3 pièces, le tout entièrement rénové et carrelé. A l'extérieur, un agréable terrain clos de 1720 m² arboré puits , propose un espace pour le jardin Côté stationnement, elle dispose d'un garage double. VENEZ VISTER RAPIDEMENT !!!!!!!! Cette propriété est proche des écoles et des commerces. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 105 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : MAZERAT Emmanuelle - EI - 06 69 10 29 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 984 699 595 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054045) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 24/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054045 - Réf Superimmo : ANVXYMAXH
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 239 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,76 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 720 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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