Vente maison 180 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Grand-Combe (30110)

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1 023 €/m²
1 Garage

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

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Description

A vendre dans un havre de paix sur le hammeau de Champclauson commune de La Grand Combe une maison individuelle offrant beaucoup de potentiel. Située à deux pas du Parc National des Cévennes, du célèbre Château de Portes, et à proximité immédiate du parc Dinopédia, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine.
Avec ses plus de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété spacieuse est idéale pour :
✔️ une grande famille en résidence principale,
✔️ une résidence secondaire au calme,
✔️ ou un investissement locatif stratégique (fort potentiel touristique). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : PJVVI5720027622 - Réf Superimmo : ANVXZ39FA

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 023 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 638 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1945
Séjour de 28 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (638 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002