Vente maison 363 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

L'Huisserie (53970)

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2 063 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Faël SOULÉ ALI - iad

84 avis

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Description

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: LONGÈRE — AUCUN GROS ŒUVRE À PRÉVOIR — ÉTANG PRIVÉ !
Venez découvrir cette superbe longère de 176 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement bucolique et paisible à seulement 13 min de Laval!
Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand et lumineux salon-séjour sublimé par ses belles poutres apparentes et son insert .
La cuisine équipée, semi-ouverte sur un espace repas, offre convivialité et fonctionnalité. Une arrière-cuisine, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Vous profiterez également d’un espace parental composé d’un palier, d’une grande chambre, d’un dressing et d’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (pièce isolée avec arrivée d’eau).
À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses ensoleillées, d’un garage motorisé (pouvant accueillir deux véhicules) ainsi que d’un carport.
Le tout s’étend sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 7 387 m², offrant calme, espace et intimité, agrémenté d’un étang privé en eau close.
Cette propriété rare saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à proximité de Laval et de toutes commodités.
Contactez-moi pour une visite !
Un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achat et de vente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1887909 - Réf Superimmo : ANVXZV77N

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - ter. 7 387 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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