Vente maison 660 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

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3 750 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMMO JUSTE

363 avis

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Description

EXCUSIVITE IMMOJUSTE AVEC TIFFANY VALENTIN
HAMEAU DE ERGAL
VOUS ETES EN QUETE DE TRANQUILITE DE VERDURE D'UN CADRE PAISIBLE, je vous
présente cette maison aux prestations soignées de 176 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1500m², située en impasse au coeur du Hameau de Ergal.
Cette maison individuelle sera vous séduire, au rez de chaussée entièrement carrelé, par sa grande entrée avec placards de rangement, sa pièce de vie lumineuse de 51m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud à l'abris des regards, sa cuisine aménagée et équipée, son arrière cuisine et buanderie, sa salle de home cinéma de 28m² (possibilité chambre), un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une pièce palière desservant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, 1 bureau, une deuxième salle de bains, un wc, une pièce supplémentaire (lingerie, rangement, stockage...).
Prestations de qualité : Huisseries Vitrage PVC (2010), Porte d'entrée ALU, Volets électriques (étage), Tableau électrique et électricité aux normes, Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique 2020, Portail motorisé. Classée DPE B Faibles Consommations énergétiques.
Bienvenue à Ergal, où vous découvrirez une vraie vie de village avec les commodités à proximité. Gare de la Verrière à 15min. Accès N10 , N12 à 5 minutes.
Cette maison attend sa nouvelle famille !
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Tiffany Valentin Agent Commercial Immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 854 352
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 643 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Tiffany VALENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 854 352 de Versailles

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : M2622-IMMOJUSTE - Réf Superimmo : ANVXZKJES

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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