Vente maison 265 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Jarnac-Champagne (17520)

Belle bâtisse en pierre de taille de 176m² habitable avec ses 4 chambres dont une espace de vie complet en rez-de-chaussée. Elle se compose d'une très grande entrée de 23m², un beau salon avec sa superbe cheminée de 45.5m², une cuisine indépendante de 16m², un WC séparé, une chambre de 10m² avec sa terrasse privative de 27.5m² et une salle de bain, baignoire + douche de 6m² juste à côté. A l'étage, un beau palier s'ouvre sur un couloir, un WC indépendant, une salle d'eau de 6m² et trois autres chambres de plus de 11m² chacune. L'étage donne accès par l'intérieur à un grenier aménageable de 118m², l'étage pourrait alors faire 175m²! Des travaux sur le grenier ont été faits, alimentation électrique, travaux de placo et rail, reste à terminer l'espace selon les projets. --------------------- Les + ? 354 m² de surface! Grenier 118m² dépendance n°1 - 59.464m² avec espace chaufferie au fioul. Garage de 42m², adoucisseur d'eau. Dégagement arrière avec barbecue et lingerie de 17.853m² terrasse en pierre 27,718m² ------------------- En extérieur, terrain clos de 2 842m² paysagé avec un beau jardin qui possède différents espaces, bassin à poissons... L'assainissement avec épandage est conforme pour la vente. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes / Prestige Immobilier Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²
Taxe foncière : 1 131 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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