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20
Vente maison 199 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Issigeac (24560)
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Issigeac (24560)
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- 1 131 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Issigeac, au cœur d'un village médiéval plein de charme !
Je vous proposons cette belle maison en pierre de centre-bourg, à seulement 5 minutes à pied des commerces. Un véritable havre de paix avec jardin privatif, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité de gîtes.
Ce bien rare est composé de trois maisons réunies en une, avec la possibilité de les diviser de nouveau très facilement, selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour de 65 m², intégrant un espace cuisine ouvert et un accès direct à une agréable véranda. Une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables (entre 11 m² et 14 m²), ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille, amis ou hôtes.
En complément, la maison offre une cave sur toute la surface, en partie aménagée en buanderie, un garage, ainsi que des combles aménageables selon vos envies.
Le bien est relié au tout-à-l'égout et possède deux puits situés en sous-sol – un véritable plus pour vos usages extérieurs.
Située dans le village touristique d'Issigeac, cette propriété offre un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique, au calme et à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 579531 )
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830031364713 - Réf Superimmo : ANVXY0FRC
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 131 € / m² |
| Taxe foncière : 1 325 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 480 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 33 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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