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Vente maison 262 000 €
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hermies (62147)
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hermies (62147)
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- 1 489 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 1948 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'habitation principale est coiffée d'une toiture en ardoise, tandis que la grange attenante, couverte en tuiles et équipée de panneaux solaires, offre de réelles économies d'énergie et un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble forme une propriété harmonieuse et pleine de possibilités, idéale pour une grande famille.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine sur-mesure, conçue avec soin, s'ouvre sur un grand séjour au charme authentique, avec cheminée, où la convivialité et la lumière sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une lingerie, d'un WC et d'une cave. Deux pièces supplémentaires permettent d'accueillir une profession libérale, un bureau ou un espace indépendant.
À l'étage, quatre belles chambres aux volumes généreux conservent leur parquet d'origine, apportant charme et authenticité. Une salle de bains, un WC séparé, un dressing ainsi qu'un espace de stockage complètent cet étage de manière fonctionnelle.
Le second étage réserve une belle surprise avec un vaste grenier totalement aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, un atout rare qui complète l'ensemble et multiplie les possibilités de rangement ou de stationnement.
La maison bénéficie également d'équipements modernes, avec une chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2018 et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6372
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : BB26-UT1-EK5 - Réf Superimmo : ANVX100ODR
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 489 € / m² |
| Taxe foncière : 1 294 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,65% TTC - 4 252,83 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 257 747,17 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 575 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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