Vente maison 624 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grabels (34790)

L’agence Essentielle vous présente en Exclusivité sur la commune de Grabels, à proximité de toutes les commodités, cette villa contemporaine indépendante de 176 m2, construite en 2019, alliant confort moderne et finitions soignées. Elle se situe à proximité des toutes les commodités sur un terrain de 310 m2 au calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine s’ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux superbes suites de 34 m2 chacune : l’une avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, l’autre avec dressing, salle d’eau et WC.
Une pièce de 29 m2 en sous-sol bénéficiant d’un puits de lumière offre de multiples possibilités d'utilisation, chambre d'amis, salle de sport, home cinéma....
Vous pourrez profiter du jardin intime et sans entretien et de la piscine à l'abri des regards.
Un garage de 12,52 m2 avec buanderie vient parfaire cet ensemble.
Prestations de qualité : climatisation gainable, escalier en chêne, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, système d’alarme et caméras de surveillance.
Une maison contemporaine alliant élégance, confort et sécurité, située dans un environnement calme et recherché.
DPE B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 600 000 €.
Pour plus d'informations, contactez Anouk 06 32 64 34 31 ou Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE.
Video sur demande.
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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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