Vente maison 289 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Giverny (27620)

iad France - Audrey Leblanc vous propose: GOMMECOURT - A découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité du célèbre site de Giverny , cet ensemble unique de 176 m2 habitables offre 3 logements indépendants.
Que vous souhaitiez y loger vos proches ou de bénéficier d'un rendement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes .
Vous disposez d'une première maison rénovée, de 84 m2 habitables, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec poêle à granules , une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres dont une suite parentale .
La seconde maison, de 50 m2, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et à l'étage 1 chambre avec une salle d'eau et un WC séparé.
Le dernier logement, de 42 m2 , dispose d'une grande cuisine , une salle d'eau avec WC et à l'étage la pièce de vie avec lumière traversante, un dressing et un coin nuit .
Les ATOUTS : Dépendance pour chaque logement , idéal pour le rangement ou un atelier , 2 CAVES , proches des écoles, commerces, gare à 3 kilomètres (St Lazare -1heure) et emplacement stratégique.
Une cours de 325m2 vient compléter l'ensemble.
Un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour habiter, recevoir ou investir .
Confrères, je suis favorable au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 794882993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 1 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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AUDREY LEBLANC - IAD

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