Vente maison 436 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Daux (31700)

3J Immo vous présente cette superbe maison d’architecte de 176 m2 habitables, située à Daux, charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Toulouse et Blagnac.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1 563 m2, cette villa contemporaine, construite en 2004, allie élégance, confort et luminosité. À quelques pas du centre du village et de ses commodités, elle bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel de 52 m2, déplafonné et baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine de 21 m2. L’ensemble forme un lieu chaleureux et convivial, sublimé par ses volets vénitiens qui apportent cachet et caractère. De larges ouvertures laissent entrer le soleil à toute heure de la journée.
La mezzanine, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent : coin bureau, salle de jeux, bibliothèque… à vous d’imaginer son usage. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement, permettant d’augmenter la surface habitable d'envion 38m2
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont un espace parental alliant confort et intimité. Un jardin d’hiver de 7 m2 vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter de la lumière naturelle même en hiver.
Atouts techniques : chauffage au sol pour un confort optimal, matériaux de qualité, puits sur la parcelle, aucun travaux à prévoir.
À l’extérieur, le jardin entièrement cloturé offre une intimité totale. Le cadre idéal pour poser ses valises.
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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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