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Vente maison 560 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
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- 3 182 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Quintard vous propose: une Toulousaine de 176 m² – 5 chambres – Parcelle de 2500 m² au calme – Quartier Hautpoul
***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***
Située au fond d’une impasse paisible, dans le recherché quartier Hautpoul, cette belle maison de 2005 parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement.
La maison offre une surface habitable d’environ 176 m², répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante avec WC séparé
-Un vaste séjour lumineux avec cheminée et triple exposition
-Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), avec accès direct à la terrasse
-Deux chambres, dont une utilisée actuellement en bureau
-Une salle d’eau
-Un grand cellier fonctionnel (chaufferie, buanderie, rangements)
-Un garage attenant (non accessible depuis l’intérieur)
À l’étage :
-Un palier desservant 3 grandes chambres avec rangements, dont une avec dressing attenant
-Une salle de bain familiale avec douche, baignoire d’angle et WC séparé
-Accès à un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire
À l’extérieur :
Sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2500 m², vous profiterez d’un cadre naturel privilégié, avec un double carport, un puits, et un environnement paisible et préservé.
Les + de cette maison :
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz)
-Aspiration centralisée
-Volets alu
-Isolation du garage et du grenier
-Grand terrain arboré, piscinable
-Tons neutres facilitant la personnalisation
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et échanger sur votre projet !
Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur.
Professionnels de l’immobilier, je travaille volontiers en inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1813734 - Réf Superimmo : ANVXZ47GA
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 182 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 534 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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