Vente maison 160 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cosne-d'Allier (03430)

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909 €/m²
2 Garages

Nicolas LOMBARDY - ENDIE IMMOBILIER

33 avis

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Description

QUARTIER CALME - MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : à deux pas des écoles et commerces, nous vous proposons cette maison de 9 pièces de 176 m² à COSNE D'ALLIER (03430). Au sous-sol vous pourrez profiter d'une entrée, d'une cuisine d'été, d'une grande pièce, d'une salle d'eau WC, d'une chaufferie et d'une remise, en rez de jardin une cuisine, un salon salle à manger , deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC s'offre à vous, à l'étage vous pourrez découvrir un palier, deux chambres et une salle de bain WC. Un chauffage électrique est présent au sous sol et à l'étage, le chauffage au niveau principale est assuré par une pompe à chaleur air eau. Un jardin de 4 734 m² et un double garage sont présents pour un supplément d'espace appréciable. La maison racordée au tout à l'égout. Dans un quartier calme, le bien est proche des commerces et des écoles. Son prix de vente est de 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie de cette maison est notée D (237 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an). Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054566) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 25/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054566 - Réf Superimmo : ANVXZBQOA

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 909 € / m²
Taxe foncière : 1 249 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 734 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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